觀音上大國小青年城低  觀音買屋 / 觀音買房觀音上大國小青年城低總價三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：368 萬
參考單價：12.55 萬/坪
地址：桃園市觀音區富年路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.23 坪
附屬建物面積：3.45 坪
共同使用：0.64 坪
土地面積：8.65 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：上大國小.觀音國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「預算有限、重視學區、以自住為主」的購屋者。

主要理由：

價格優勢：總價親民，是進入桃園房地產市場的高性價比選擇，能大幅降低首付與貸款壓力。
居住機能：三房兩廳兩衛的格局方正且實坪利用率高，前後陽台增加生活機能，滿足家庭基本需求。
風險提醒：鑑於屋齡已近 30 年，購屋前務必仔細檢查管線、防水及結構安全，並預留修繕預算。此外，需考量通勤時間與未來轉手流動性。

若您的首要考量是低總價成家且願意接受老屋條件，此物件值得考慮；若追求居住新穎度與高增值潛力，則建議再斟酌。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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