龍潭百年大鎮電梯兩房  龍潭買屋 / 龍潭買房龍潭百年大鎮電梯兩房車近潛龍國小近龍科

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬 (含車位價)
參考單價：22.15 萬/坪
地址：桃園市龍潭區百年路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百年大鎮
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
總坪數：35.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.59 坪
附屬建物面積：2.34 坪
共同使用：12.95 坪
其他面積：0.69 坪
土地面積：8.13 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1440 元/月
管理描述：季繳4320元
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：潛龍國小.龍潭國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：全聯.龍潭市場
附近交通：709
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：對於預算有限且重視生活便利性的首購族或新婚小家庭，此物件值得列為優先考慮名單，但建議購入前必須進行詳細驗屋。

主要理由：此物件最大的賣點在於「價格與機能性的平衡」。788 萬的總價包含車位，且位於生活機能成熟的龍潭區，對於需要長期通勤或照顧家庭的買家來說，便利性是無可取代的價值。此外，鄰近龍潭科學園區的發展潛力，為未來資產保值提供了一定的支撐。然而，買房者必須正視其 29 年屋齡與頂樓的特性，建議在簽約前聘請專業驗屋人員，確認是否有漏水、隔熱不佳或管線老化的問題，並確認銀行對於老屋貸款的評估條件，以確保資金安全與居住品質。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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