林園市中心
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林園市中心。大地坪市場金店面。有騎樓使用空間大
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：14.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
忠義二街
地圖
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- 總坪數：90.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.45 坪
- 附屬建物面積：9.4 坪
- 其他面積：16.42 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合投資或商住需求者
此物件位於林園成熟商圈，總價 1288 萬的價格換取 90 餘坪的商住宅空間，單價約 14.27 萬/坪，在當地段算具吸引力。最大的亮點在於其地理位置穩健且鄰近捷運預定站，長期持有具資產保值潛力。然而，由於屋齡已達 36 年且無車位，若是購買作為自住房屋，需評估後續整修與停車問題；若是作為投資標的，利用其騎樓空間進行店面招租或作為家族資產傳承，則是非常實惠的選擇。綜合而言，建議對房屋維護有預算規劃，且看重長期價值的買家優先評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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