公館輕屋齡 華廈
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苗栗不動產達人 公館全新破盤價︱近市中心︱高視野三房平車美廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.17 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
公館鄉
玉泉村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璞真2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.928 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.878 坪
- 附屬建物面積：3.533 坪
- 共同使用：7.517 坪
- 土地面積：12.203 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
鄰近學校：公館國小、公館國中
鄰近公園：兒三公園
生活機能：公館傳統市場、全聯超市
附近交通：72快速道.台6線,119線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：公館國小、公館國中
鄰近公園：兒三公園
生活機能：公館傳統市場、全聯超市
附近交通：72快速道.台6線,119線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、注重生活品質者或計劃移居鄉鎮的朋友而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比極高：總價 888 萬買到全新 3 房含車位，在當前市場環境下極具吸引力，且管理費低廉，長期持有負擔小。
- 居住舒適度高：新成屋搭配高視野山景，結合近市中心的便利性，兼顧了居住品質與生活機能。
- 風險可控：雖為頂樓且位於非核心區，但屋齡新能抵銷部分舊屋隱憂，且價格已反映地理位置因素，跌價風險相對有限。
建議：若您對交通通勤無過於嚴苛的依賴，或希望以較低的成本獲得寬敞的居住空間與優質環境，這是一個值得親自看房的選項。惟建議於購買前確認頂樓防水保固條款及周邊未來的發展規劃，以確保投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗不動產達人
苗栗不動產達人
曾筱瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：曾筱瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-570518
訂閱：0 (加入)
苗栗自治昊天 加盟店
經紀業名稱: 昊天不動產有限公司
證號: (100)登字第163049號
苗栗不動產達人 曾筱瑜 0952570518
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