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親友件❤️太平｜勤益科大｜中山路別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：26.57 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路一段
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：56 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合作為投資收租或大家庭自住的標的，但需仔細評估屋況。
此物件最大的賣點在於「高單價比」與「空間功能性」，在太平區能用不到一千五百萬的預算購得 56 坪透天，對於預算有限但需要大空間的買方來說，吸引力十足。此外，鄰近大學的特性確保了基礎的租屋需求，降低了空置風險。
然而，潛在風險也不容忽視。32 年的屋齡意味著購屋者必須預留一筆可觀的翻新費用，且 4 樓無電梯的格局在長期持有中可能會成為居住負擔。因此，若您具備裝修預算、能接受老屋的潛在維護成本，或主要目的是為了獲取穩定租金，則此物件值得優先看房；若您是追求新大樓保值性、或有極高長者同住需求的族群，則需謹慎考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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簡慧貞(仲介，收取服務費)
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