R14捷運巨蛋漢神旁  左營買屋 / 左營買房 R14捷運巨蛋漢神旁雙衛浴開窗大三房平移車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：34.56 萬/坪
地址：高雄市左營區博愛二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.343 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.04 坪
附屬建物面積：2.033 坪
共同使用：10.26 坪
車位坪數：3.01 坪
其他面積：3.01 坪
土地面積：3.34 坪
樓別/樓高： 22~23樓 / 26樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1961 元/月
面臨路寬：38米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視生活機能與交通便捷性的購屋者來說，具備相當高的購買吸引力。其核心優勢在於「地段」，R14 捷運與漢神商圈的加持，使得自住便利度與未來出租需求都非常紮實。加上高樓層視野與實用的三房格局，非常適合預算有限但追求核心區品質的家庭。

然而，購買前必須審慎考慮「屋齡」與「免責條款」兩大風險。28 年屋齡代表未來可能需投入更多修繕預算，且銀行貸款審核可能較為嚴格；而「現況交屋不負滲漏水擔保」條款意味著買方需自行承擔房屋隱患，建議務必請專業驗屋師詳細檢查漏水與結構問題。若購屋者能接受老屋特性並願意承擔潛在維修風險，此物件在價格與地段上確實具有優異的性價比，值得考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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