※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
博愛二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.343 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.04 坪
- 附屬建物面積：2.033 坪
- 共同使用：10.26 坪
- 車位坪數：3.01 坪
- 其他面積：3.01 坪
- 土地面積：3.34 坪
- 樓別/樓高： 22~23樓 / 26樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優異但屋齡較老」的典型資產。對於重視生活機能、通勤便利性與空間大小的購屋者而言，這是一個值得考慮的選項。其位於 R14 捷運與商圈核心，擁有高樓層寬敞格局及雙衛浴開窗，居住舒適度高，且總價包含車位，實用性強。
然而，購屋決策需謹慎評估老屋風險。由於屋齡已達 28 年且賣方不擔保滲漏水問題，強烈建議在簽約前委託專業房屋檢驗人員進行詳細勘查，確認水電管線、防水層及結構狀況，並預留一筆裝修與修繕的備用金。若您不介意老屋特質，且能接受坡道式車位，此物件在左營區的高性價比使其具備相當的購買價值，適合自住或長線投資；但若偏好新成屋或對潛在維修負擔敏感，則需再斟酌考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買屋賣屋
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-163355
訂閱：0 (加入)巨蛋捷運店 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第241294號
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