龍潭中興商圈全新整理  龍潭買屋 / 龍潭買房龍潭中興商圈全新整理大地坪透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：42.59 萬/坪
地址：桃園市龍潭區自由街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.245 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.22 坪
附屬建物面積：3.025 坪
土地面積：19.66 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：武漢國小.武漢國中
鄰近公園：祥和公園
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在特定需求下值得購買，主要針對首購族、兩代同住的大家庭，或重視學區但預算有限的購屋者。

主要理由如下：

性價比高：1288 萬的總價在龍潭中興商圈買到全新整理的透天，且擁有獨立車位空間，價格優勢明顯。
居住機能強：一樓設計特別適合長輩居住，配合兩代同住的格局，能有效解決家庭居住痛點。
學區確定性：位於武漢國小、國中學區，對於子女教育規劃有穩定保障。

然而，由於屋齡已達 45 年，建議買家在簽約前務必委請專業工務人員進行詳細檢查，確認水電、防水及結構安全狀況，以評估未來潛在的維護成本。若對房屋使用年限較不敏感，且重視即時的居住便利性與學區資源，這是一筆高實用價值的投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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