※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.42 萬/坪
- 地址：
台南市
東山區
東山
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 3陽台
- 總坪數：56.52 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟東山區的車庫別墅在硬體條件與格局上表現優異，適合追求空間感、注重採光與隱私的家庭，或是有長期出租規劃的投資客。其全新屋況與高規格設備是顯而易見的加分項，且鄰近交通幹道與生活機能，居住舒適度頗高。
然而，購屋者需高度注意「地理位置」與「行政歸屬」的一致性問題。資料中顯示地址為台南市東山區，但中介為嘉義在地業者且電話區號屬嘉義，這可能涉及跨區銷售或資訊填寫疏失，進而影響未來產權、稅務與學區權益。建議在簽約前，務必查閱實價登錄資料確認精確門牌與行政區劃。若您能確認此位置與預算匹配，且不在意非都會核心區，則此物件具備不錯的使用價值與潛在增值空間，值得列為優先看房清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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嘉義房仲地政士
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李俞蓉(仲介，收取服務費)
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