平鎮文化國小商圈金透
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土地廠房專家～平鎮文化國小商圈金透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：93.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
廣德街
地圖
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- 格局： 8房(室) 2廳 3.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.84 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 土地面積：26.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文化國小.中央大學
鄰近公園：文化公園
生活機能：青果市場.中壢夜市
附近交通：中壢新屋交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文化國小.中央大學
鄰近公園：文化公園
生活機能：青果市場.中壢夜市
附近交通：中壢新屋交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：值得考慮，適合投資或特定自用需求。
此物件位於平鎮文化國小核心生活圈，擁有極佳的交通與學區優勢，且 8 房格局與住商用性質使其具備高租金收益潛力，非常適合作為長期投資標的。然而，買方必須注意 51 年屋齡與增建部分的法律風險，以及銀行貸款可能面臨的限制。
購買建議： 若您具備自行整修能力或資金充裕，且目標在於獲取長期租金回報與資產保值，此物件具有高性價比。建議在決定前，務必委託專業技師進行結構安全檢測，並確認增建面積之合法性與貸款額度，以確保交易安全。若能成功議價，將更顯性價比優勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
土地廠房專家
土地廠房專家
陳禮煌(仲介，收取服務費)
暱稱：陳禮煌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-966797
訂閱：34 (加入)
住商中壢捷運環北店 加盟店
經紀業名稱: 吉富地產有限公司
證號: （99）登字第149887號
商用不動產專業，好還要做到更好。客戶委託，使命必達。
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