員林市｜老宅翻修出租  員林買屋 / 員林買房 - 買房買地找小劉【員林市區580萬低總價透天】5房格局｜老屋翻

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：580 萬
參考單價：25.88 萬/坪
地址：彰化縣員林市南昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：22.415 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.415 坪
土地面積：14.822 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：門前停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：員林國小、員林國中、中山南路商圈
鄰近公園：員林公園
生活機能：全聯.員林第一市場
附近交通：員林車站
面臨路寬：約4米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「低總價入門型」的市區透天，核心優勢在於地段成熟與價格親民，但主要挑戰在於 51 年的高屋齡與後續整修成本。對於預算有限、願意投入資金進行翻新改造的買方，或是尋求穩定租金回報的投資客而言，在員林市區具備相當的性價比，值得列入詳細比價與考量。然而，若買方目標為「現狀直接入住」且無法承擔高額整修預算，或銀行貸購條件受限，則風險較高。建議務必請專業技師進行結構與水電檢測，並確認老屋貸款可行性後再做決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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