梧棲全新電梯大樓  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 中科房仲560 中港雲頂海景大四房附平車，超大室內空間

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬 (含車位價)
參考單價：24.62 萬/坪
地址：台中市梧棲區大勇路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中港雲頂
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：68.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.23 坪
附屬建物面積：5.62 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2832 元/月
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中、中港高中
鄰近公園：頂寮里公園
生活機能：三井、全聯福利中心
附近交通：大勇南北路口、港灣技術中心(大勇路)
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合追求大空間居住品質與海線生活氛圍的買方。

購買建議：值得考慮，但需視具體需求而定。

主要理由：

性價比高：在 3 年屋齡下，單價約 24.62 萬/坪且附車位，對於 68 坪的大坪數產品而言，單價控制得宜，總坪數包含車位更是稀有優勢。
生活機能完善：緊鄰三井 OUTLET 與高美濕地，兼具購物與休閒需求，且位於梧棲發展核心，交通樞紐位置佳。
風險提示：由於總價接近 1700 萬，買家應優先確認自身貸款能力。此外，建議實際看屋時特別注意沿海濕度與海風影響，並查證管理費過低是否預留足夠公共維護基金，以確保長期居住舒適度。若您的工作地點靠近中科或對海景有強需求，此物件是極佳的自住與長期持產選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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中科房仲560

吳宥駖(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 昱嘉不動產有限公司

證號: (109)登字第361741號

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關於宥駖｜從喜歡探索「家」，走進房地產

來自原台中縣，從小到同學家玩，就喜歡東看看、西看看，觀察房子的格局與空間配置。
後來就讀土木、建築相關科系畢業，也更加確定自己對「房子」這件事有著與生俱來的好奇心。
不喜歡一成不變的工作日常，因此在民國94年左右，踏入房地產領域，開始挑戰業務工作。
我也一直渴望有一個真正屬於自己的家。你呢？
一路走來，我越來越覺得，「家」和我們每一個人都是密不可分的。
它可以是孩子成長的空間，是父母安身養老的地方，也是我們忙碌一天後，可以好好休息、放鬆的所在。
一個家的價值，從來不只是坪數、格局與價格而已。
那麼，你心中的家是什麼樣子？
是孩子可以自在奔跑的空間？
是父母可以安心生活的住所？
還是有一天，你終於可以說：「這裡，就是我想回來的地方。」
從素地、土地規劃，到建物、格局與各種使用需求，房地產裡的每一個環節，都有許多專業細節值得學習。
房地產是一條學無止境的路，而我的個性，剛好就是一個「好奇寶寶」。能協助的地方，宥駖會盡力為您服務；
遇到自己還不夠熟悉的問題，也不會假裝什麼都懂，而是願意花時間去了解、查證、學習。
只要您願意給我一個機會，宥駖就陪您一步一步走過房地產的大大小小事情。
買屋、賣屋、土地，甚至只是對未來的家有一些想法，都歡迎來聊聊。
因為我相信，房子可以很多，但真正適合你的「家」，值得多花一點時間找到它。