惠宇禮仁
西屯買屋 /
西屯買房
-
惠宇禮仁質感大三房平車視野戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.02 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
上墩東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇禮仁
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.32 坪
- 附屬建物面積：4.4 坪
- 共同使用：16.04 坪
- 車位坪數：10 坪
- 其他面積：10 坪
- 土地面積：6.76 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 22樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：15900 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：西屯國小 西苑國中
鄰近公園：經貿公園
生活機能：水崛頭
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：15900 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：西屯國小 西苑國中
鄰近公園：經貿公園
生活機能：水崛頭
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對於預算充足且重視生活品質的家戶而言，值得考慮購入。主要理由在於「惠宇」品牌帶來的保值優勢，加上 16 樓的高樓層視野與 3 房 2 衛的舒適格局，非常適合家庭居住。此外，位於學區範圍內且包含車位，減少了購屋後續的煩惱。
然而，購買前需特別斟酌每月近 1.6 萬的管理費是否在可負擔範圍，以及 55 萬/坪的單價是否符合當地房市的近期行情。若對長期持有的資金流動性無虞，這是一筆能提升居住品質的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
潭雅神豐原房屋
潭雅神豐原房屋
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926--892977
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經紀業名稱: 興府不動產有限公司
證號: 營業員（103）登字第240647號
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