大雅美廈
大雅買屋 /
大雅買房
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久樘花園童話四房高樓層雙平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.92 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
大林路
地圖
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- 社區：久樘花園童話
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：63.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.14 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：16.26 坪
- 車位坪數：14.95 坪
- 其他面積：14.95 坪
- 土地面積：15.04 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4665 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大明國小 大雅國中
生活機能：大雅早市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4665 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大明國小 大雅國中
生活機能：大雅早市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合家庭居住。
此物件最大的亮點在於**「新屋大坪數」與「雙車位」的稀缺性**。4 年屋齡配合 11-12 樓高樓層，能提供優質的居住品質與視野，且雙平車位包含在總坪數內，大幅降低了額外購置車位的成本，對於擁有多輛車的家庭而言極具吸引力。
然而，購屋者需審視自身的財務能力。40.92 萬/坪的單價在大雅區屬高端市場，2,588 萬的總價也意味著較高的財務門檻。若您主要目的是長期自住、注重空間隱私與社區新穎度，且能負擔相關貸款本息，此戶是極佳的選擇；若抱持短線投資或對價格敏感，則需進一步評估周邊行情趨勢與利息成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
潭雅神豐原房屋
潭雅神豐原房屋
王識盛(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926--892977
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經紀業名稱: 興府不動產有限公司
證號: 營業員（103）登字第240647號
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