藝文特區電梯
桃園買屋 /
桃園買房
-
藝文特區四房景觀宅 陳麗真0937-871-488
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：32.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
南平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.202 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.77 坪
- 附屬建物面積：4.61 坪
- 共同使用：4.822 坪
- 土地面積：4.576 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新埔國小/經國國中
鄰近公園：南通運動公園
生活機能：同安黃昏市場
附近交通：南平運動中心/桃園火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新埔國小/經國國中
鄰近公園：南通運動公園
生活機能：同安黃昏市場
附近交通：南平運動中心/桃園火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得重視生活空間與長期增值潛力的購屋者考慮。
主要理由如下：
- 價格與格局優勢：在藝文特區以 32 萬出頭單價取得 40 坪大四房，性價比突出，非常適合預算充足但需要大空間的大家庭。
- 未來交通潛能：鄰近捷運綠線 G11 站規劃，待完工後將成為該區域重要的交通節點，具備長期的資產增值潛力。
- 生活機能成熟：無需額外等待環境發展，現有生活機能在成熟商圈內，居住便利性高。
建議：鑑於屋齡已達 31 年，建議在簽約前務必委託專業檢驗單位詳細檢查房屋漏水情形、管線狀況及電梯維護記錄，並確認社區公共基金是否充足，以評估後續維護成本，避免購買後需投入過多整修預算。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
專營 住家 店面 商辦 土地 租售
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ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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