仁愛區透天  仁愛買屋 / 仁愛買房 - 孝一漁市場小透天基隆買房賣屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：420 萬
參考單價：80.46 萬/坪
地址：基隆市仁愛區孝一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 3衛
總坪數：5.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.22 坪
土地面積：3.33 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：74 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近公園：仁愛公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：視購買目的而定，自住不推薦，投資需謹慎。

此物件的主要矛盾在於「極低的總價」與「極高的居住門檻」。對於尋求在基隆市中心置產自住的家庭而言，74 年屋齡、僅 5 坪多的總坪數，以及魚市場周邊環境，將嚴重影響生活品質，且後續貸款與轉手成本可能較高，不建議作為首購或自住住宅。然而，若買家主要目標是「長期投資」或「現金流規劃」，此戶高格距的設計（5 房）意味著潛在的高租金收益，且低總價提供了較低的租金報酬率風險。若您具備老屋貸款經驗、能接受高維護成本，且資金目的明確為收租，則可視為特定領域的標的；若追求安穩的居住環境，建議另覓屋齡較新之選項。