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楠梓建案推薦 小港安美公園【艾美MOMA】三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：29.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
安美街
地圖
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- 社區：艾美MOMA
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：49.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.11 坪
- 附屬建物面積：6.07 坪
- 共同使用：22.3 坪
- 土地面積：7.722 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-48
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求新房品質與學區資源的買方而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於「低總價帶車位」與「新屋屋齡」，在高雄房市目前普遍高房價的背景下，29 萬單價並含一戶停車位，CP 值非常優異。此外，位於 12 樓且對面即為公園，有效兼顧了採光與生活機能，非常適合小家庭或是注重生活品質的族群。
然而，潛在買家必須能接受小港區的地理位置，並確認自身對於機場噪音的敏感度是否在接受範圍內。若您能接受通勤距離並親赴現場確認噪音狀況，這是一筆值得入手的實惠標的，尤其對於注重教育資源與新成屋居住品質的買家，建議列為優先看房名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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