梧棲買屋 / 梧棲買房 - 沙鹿買房推薦｜閱好書房｜低公設｜全新二房+車位｜近三井

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：26.88 萬/坪
地址：台中市梧棲區港埠路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：25.591 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.434 坪
附屬建物面積：1.437 坪
共同使用：10.72 坪
車位坪數：5 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2247 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族、新婚小家庭或投資客而言，值得列入考慮。其主要理由在於總價控制極佳（688 萬含車位），且在梧棲區能買到僅 1 年屋齡的新成屋，對預算敏感的買家來說是非常高的 CP 值。加上鄰近三井 OUTLET 與快速道路，生活便利性與未來出租潛力都相當不錯。

然而，買房者需審視自身需求：若對空間要求較高，或家中有兩人以上需同時使用衛浴，此屋的一衛配置與含車位的總坪數可能會顯得擁擠。此外，機械式車位的便利性不如平面車位，若無機車或對車位使用頻率不高則影響較小。綜合而言，若您以自住為首要考量且預算有限，這是一個入場海線優質新屋的良好跳板。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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