沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 沙鹿買房推薦｜富宇恆美｜近中科傳統格局｜臨路雙車電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 30

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2498 萬
參考單價：37.14 萬/坪
地址：台中市沙鹿區正德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇恆美
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：67.255 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.265 坪
附屬建物面積：5.99 坪
土地面積：29.66 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算充足、重視隱私與生活空間規劃的家庭購入。富宇恆美建築的石材外觀與 7 年屋齡維持良好的新穎度，而 4 房皆為套房的格局極大化解決了家庭成員對獨立空間的需求，尤其適合與父母同住的家庭。鄰近中科的地點也保障了區域的生活機能與資產價值。

主要建議在購買前，務必於不同時段實地探訪，確認臨路噪音的影響程度，並確認總坪數與獨立車庫的產權細節。若能負擔高總價且偏好低密度居住環境，此物件具備相當高的居住價值與潛力，值得列入優先考慮清單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

沙鹿買房推薦

王天旺(仲介，收取服務費)

暱稱：王天旺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0980-800497

訂閱：0 (加入)

有巢氏房屋沙鹿平西睦誠加盟店

經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第373672號

沙鹿買房推薦王天旺 0980800497
您好！我是您身邊的房仲夥伴，專注於提供您最誠實、專業的服務。我有著豐富的房產和土地知識，並獲得“24小時不斷電”的榮譽，這不僅是對我的肯定，更是我對客戶負責任的態度的體現。

在沙鹿、龍井和梧棲這些美麗的區域裡，我以細心的觀察和堅持的毅力，致力於為每位客戶找到最合適的家。我的幽默感會讓我們的溝通更加愉快，而敏銳的同理心則能更深入您的心聲，讓我們的合作更加默契。

無論您是想買、賣房子，或是了解市場動態，我都會以沉穩謹慎的態度，陪伴您走過每一步，為您解答疑惑，提供最佳建議。期待能與您攜手，實現您的房屋夢想！如果您有任何問題，歡迎隨時聯絡我，讓我們一起開始這段美好的旅程！

我家粉絲團