沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 沙鹿買房推薦｜佳鏵大心｜高樓層視野｜大兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：26.47 萬/坪
地址：台中市沙鹿區斗潭路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳鏵大心
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.702 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.176 坪
附屬建物面積：1.697 坪
共同使用：18.829 坪
車位坪數：9.475 坪
樓別/樓高： 10樓 / 10樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2558 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 建議「值得列入優先考察」，但需視預算與家庭結構而定。

主要理由： 此物件最吸引人的亮點在於「新成屋」與「大格局」的結合。屋齡僅 2 年，代表您購屋初期無需投入重本修繕，且頂樓 10 樓視野佳，搭配雙陽台設計，居住舒適度在沙鹿區新案裡相當突出。對於在台中科學園區工作或需往返國道三號的通勤者來說，交通動線極具優勢，加上鄰近醫院與學區，生活機能完善，長期持有價值穩固。

不過，由於總價已近千萬元，且為頂樓，建議您在看屋時特別留意陽台排水狀況與隔熱效果。若您的家庭成員為 2 至 3 人，此 1 衛 2 房規劃完全足夠；若家中人口較多，則需考慮衛浴配置是否為瓶頸。整體而言，這是一筆兼具自住舒適度與交通便利性的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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