沙鹿買屋 / 沙鹿買房沙鹿買房推薦｜火車站商圈｜小資成家高樓層二房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 30

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬 (含車位價)
參考單價：25.35 萬/坪
地址：台中市沙鹿區斗潭路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：小時代2
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：35.034 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.943 坪
附屬建物面積：0.765 坪
共同使用：19.326 坪
車位坪數：12.345 坪
樓別/樓高： 9樓 / 11樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2105 元/月
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合首購族或小型家庭作為進場置產的選擇。

主要理由如下：

性價比突出：在 888 萬的總價下包含車位，且屋齡僅 4 年，相較於同區域屋齡較久的物件，擁有較佳的居住硬體條件。
生活機能成熟：沙鹿火車站商圈生活機能穩定，交通往來便捷，對於依賴大眾運輸通勤的買家而言相當便利。
樓層優勢：9 樓高樓層在通風與隱私性上表現良好，居住舒適度較高。

建議： 若您不介意平面車位的動線，且能接受火車站周邊可能存在的環境噪音，此物件是值得考慮的置產標的。建議買房者於賞屋時，特別留意窗外是否朝向軌道，並確認列車行進時間是否影響您的睡眠品質。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

沙鹿買房推薦

王天旺(仲介，收取服務費)

暱稱：王天旺

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0980-800497

訂閱：0 (加入)

有巢氏房屋沙鹿平西睦誠加盟店

經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第373672號

沙鹿買房推薦王天旺 0980800497
您好！我是您身邊的房仲夥伴，專注於提供您最誠實、專業的服務。我有著豐富的房產和土地知識，並獲得“24小時不斷電”的榮譽，這不僅是對我的肯定，更是我對客戶負責任的態度的體現。

在沙鹿、龍井和梧棲這些美麗的區域裡，我以細心的觀察和堅持的毅力，致力於為每位客戶找到最合適的家。我的幽默感會讓我們的溝通更加愉快，而敏銳的同理心則能更深入您的心聲，讓我們的合作更加默契。

無論您是想買、賣房子，或是了解市場動態，我都會以沉穩謹慎的態度，陪伴您走過每一步，為您解答疑惑，提供最佳建議。期待能與您攜手，實現您的房屋夢想！如果您有任何問題，歡迎隨時聯絡我，讓我們一起開始這段美好的旅程！

我家粉絲團