沙鹿買屋 / 沙鹿買房沙鹿買房推薦｜首購首選｜小時代｜朝東優質2房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：25.89 萬/坪
地址：台中市沙鹿區斗潭路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：小時代
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：33.99 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.87 坪
附屬建物面積：0.53 坪
共同使用：17.59 坪
車位坪數：10 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2510 元/月
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、尋找低門檻置產的首購族群而言，是非常值得考慮的選項。主要理由在於其「總價親民」且「附贈車位」，在沙鹿區具備極高的性價比，能顯著降低成家資金壓力。加上屋齡僅 7 年，位於成熟商圈且生活機能完善，既適合自住也能作為穩定的出租資產。

不過，購屋前建議務必親自確認二樓的採光視野、通風狀況及周邊噪音影響，並評估自身對低樓層的接受度。若能接受樓層因素，此物件在價格與地段上提供了一個高 CP 值的入場機會，是置產或自住的良選。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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