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#基隆房屋達人 御景硯旁電梯3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：820 萬
- 參考單價：24.74 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
中正路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.15 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「台北通勤便利性」且「預算有限」的購屋者而言，具有一定的購買價值。其最大亮點在於「老舊電梯宅」的稀缺性，能有效解決長輩上下樓需求並維持居住品質，同時鄰近交通樞紐非常適合成家通勤。然而，買家需正視屋齡帶來的貸款限制與潛在整修成本，並接受無車位與一衛浴的生活習慣調整。
購買建議： 若您不介意老屋需自行裝潢維護，且能接受較高比例的首付款以配合銀行核貸，這是一個性價比不錯的上車選項；但若您期望長期持有資產增值或追求全新房屋品質，則建議評估屋齡較新的社區作為替代。 |
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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