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北屯置產顧問 西屯中科世貿公園旁全新整理視野佳三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：28.96 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福安三街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.82 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 共同使用：9.17 坪
- 土地面積：6.88 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮，但取決於買方對於「屋齡」的接受度。
主要理由如下：
- 地段與機能加分：位於西屯核心地段，交通便利且生活機能極為成熟，對於在台中工作或需要方便採買的自住者來說，便利性極高。
- 居住成本與時間：房屋已全新整理且附車位，對於不想花費時間裝潢或急需入住的買方來說，是一個高效率的選擇。
- 潛在風險需評估：32 年的屋齡是最大的考量點，建議在簽約前務必確認銀行貸款核貸條件，並詳細檢查房屋有無滲漏或管線老化問題，以確保投資安全。
若您預算充裕且能接受老屋特性，此屋在自住便利性與投資租值回報上，皆具一定吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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