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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：30.05 萬/坪
地址：桃園市八德區介壽路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：19.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.9 坪
土地面積：4.13 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大勇國小、大成國中
鄰近公園：大勇兒童公園
生活機能：東勇市場、大湳市場
附近交通：G05小大湳站(尚未通車)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議：值得購屋者考慮，但需視個人需求與預算而定

此物件主要適合預購總價低於 600 萬、重視一樓便利性或有學區需求的買家。其核心價值在於親民的總價與成熟的生活機能，加上捷運綠線未來通車的潛在利基。

然而，由於屋齡已高且缺乏天然氣與車位，購買前務必親自確認屋況，特別是防潮、防漏及管線安全問題。對於增建的防火巷空間，建議在契約中釐清使用權責以避免後續糾紛。若您願意投入裝修成本並接受老公寓的特性，這是一筆具備投資標的價值的住宅選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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