北屯科博之星視野戶  北區買屋 / 北區買房 - 買房買地找小劉｜北區科博之星｜現況三改二房｜震後視野平車戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：38.76 萬/坪
地址：台中市北區民權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：科博之星
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.965 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.491 坪
附屬建物面積：3.297 坪
共同使用：9.047 坪
其他面積：8.13 坪
土地面積：4.307 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3-23(柱邊)
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2170 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立篤行國小
鄰近公園：英才公園
生活機能：東興市場、勤美商圈
附近交通：台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求市中心生活便利與居住舒適度的購屋者而言，具備高度的購買價值，建議可列入優先考量。

主要理由如下：

地段與配套完善：擁有科博館生活圈與雙商圈加持，交通路網與學校資源優渥，生活品質極高。
空間規劃實用：高樓層採光優勢搭配「三改二房」的靈活的格局設計，特別適合重視收納與寬敞活動空間的家庭。
需要注意點：鑑於單價較高且屋齡已達 21 年，購屋前務必確認「車位」是否包含在 1,588 萬總價中，並詳查社區公共設施狀況與維修基金提撥比例，以確保長期持有的持有成本合理。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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