潭子祥和透天全新整理  潭子買屋 / 潭子買房 - 買房買地找小劉｜建商用心整理｜潭子栗林車站×間間套房透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：49.75 萬/坪
地址：台中市潭子區祥和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：39.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.02 坪
附屬建物面積：1.78 坪
土地面積：27.52 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：門前停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立潭子國小、私立弘文高中附設國中
鄰近公園：栗林公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：效栗林公車站、栗林火車站
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合剛需大家庭，但不建議追求低維護成本者

此物件在總價一、九八○萬的價位下，提供「五房五衛」的高機能空間並附設車位，在潭子區屬於極具實用性的選擇，特別適合需要大空間、重視學區及通勤便利性的多代同堂家庭。然而，42 年的屋齡是最大的隱憂，這意味著購屋者需預留一筆不小的翻新與整修預算，且未來銀行貸款額度可能受限。

若您的預算能涵蓋裝修費用，且著重於當下的生活機能與空間規劃，此物件是值得考慮的高 CP 值選擇；但若您期望買入後無需大動作投入或追求資產快速增值，則建議謹慎評估其潛在的維修成本與流動性風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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