1F+2F-樓店  永康買屋 / 永康買房 - 買房買地找小劉｜大降百萬×專任中華名廈｜1+2樓店住+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：27.35 萬/坪
地址：台南市永康區大橋三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中華名廈
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.75 坪
附屬建物面積：1.69 坪
共同使用：8.03 坪
土地面積：7.08 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
車位描述：機下停車
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1900 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大橋國小附幼、大橋國中
鄰近公園：安康鄰里公園
生活機能：吉星黃昏市場、大橋商圈
附近交通：大橋火車站、藍線大橋站(即將通車)
面臨路寬：7.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於低門檻、高機能的產品，適合資金有限但看好永康大橋區發展，或希望兼顧自住與投資收益的買方。主要吸引力在於總價約 888 萬，低於千萬門檻，且鄰近生活圈完善，加上捷運藍線即將通車，具備增值潛力。然而，屋齡已達 32 年，購屋前需確認老屋貸款成數及潛在修繕費用。此外，機械車位及內梯封閉狀況需自行評估風險與成本。整體而言，若預算鎖定在此區且能接受老屋特性，值得列入看房名單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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