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桃園買房
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桃園區清庭 高樓大套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國強十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清庭
- 格局： 開放空間
- 總坪數：18.74 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，對於以「投資收租」或「自用通勤」為需求的買方而言，值得列入考慮，但需仔細斟酌預算與未來換屋規劃。
主要理由如下：
- 資產實用性高：18.74 坪的大套房搭配車位，在該區域屬於稀缺產品，能有效滿足對居住空間與停車有雙重需求的客戶，租屋與轉手市場接受度尚可。
- 地段優勢明確：國強十三街鄰近龍安與文中商圈，兼具生活機能與國道通勤優勢，屬於實價表現穩定的區域。
- 需留意屋齡與單價：20 年屋齡需確認社區修繕基金與公共設施狀況，且單價已達 37 萬級距，建議您比對周邊同級距競品，確認是否為合理行情再行決策。若您的預算能容納，並計劃長期持倉或作為第一居屋，此物件的性價比尚可；若對新成屋有強烈偏好，則需接受老屋可能帶來的維修成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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