鹿港天后宮透天厝  鹿港買屋 / 鹿港買房 - 彰化房地投資鹿港双棟高級大店面 GS-540

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 86

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4980 萬
參考單價：36.97 萬/坪
地址：彰化縣鹿港鎮永靖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 10房(室) 4廳 10衛
總坪數：134.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：122.71 坪
附屬建物面積：12.01 坪
土地面積：45.67 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門前車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：①文開國小 ②鹿港國中
鄰近公園：呷尚寶(鹿港店)
生活機能：鹿港早市市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的高單價投資型房產，並不適合一般首次購屋者作為自住用途。其核心價值在於「黃金地段」與「穩定租金」，月收 12 萬意味著年租金約 144 萬，相較於 4980 萬的總價，毛收益率約為 2.9%，在當前房地產環境下屬於中等偏穩健的水準。

是否值得購買，取決於您的資金規劃與投資目的。若您尋求長期被動收入，且能接受 1 樓店面與 2-4 樓套房混合使用可能帶來的稅務或管理複雜性，此標的可列入考慮，特別是其 12 年的屋齡與附贈家具能降低接手成本。然而，若您預期短期內出售獲利，或對資金流動性有較高要求，此物件的高單價與投資屬性可能帶來較大的持倉風險。建議在簽約前，務必委託專業代書查核「住家用」與「店面」使用的實際稅賦差異及法律權狀狀態。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

彰化房地投資

卦山不動產(仲介，收取服務費)

暱稱：卦山不動產

專業品質：

服務態度：

房仲電話：04-7-235999

訂閱：3 (加入)

卦山不動產直營店

經紀業名稱: 卦山不動產有限公司

證號: (104)彰縣字第00413號

穩如磐石，深耕在地——【卦山不動產】您的彰化房地產守護者
大家好，我們是【卦山不動產】。

座落於彰化人最熟悉的精神地標——八卦山下，我們吸取了這片土地的沉穩與厚實，以此作為品牌立足的根本。與市面上常見的大型連鎖加盟房仲體系不同，【卦山不動產】選擇走一條更為純粹且專注的道路：我們是一個百分之百在地孕育、成長的「獨立品牌」。我們更能以靈活、貼近在地鄉親需求的方式，提供最有溫度的客製化服務。我們的名字，不僅代表著我們的地理位置，更象徵著我們對彰化這片土地的熱愛、承諾與堅定不移的誠信。

「在地深耕，專營彰化房地產房屋土地買賣」是我們的核心理念，周邊鄉鎮的農地、建地、工業用地，我們都瞭如指掌。我們深信，唯有真正懂彰化，才能為客戶帶來最大的利益。

【卦山不動產】最引以為傲的資本，不是華麗的辦公裝潢，而是我們擁有一支由「數十位資深專員」組成的菁英團隊。這些專員在彰化房地產界身經百戰，累積了無數的實戰經驗與成功案例。我們深知，房地產買賣往往是客戶人生中最大筆的資產配置，容不得一絲馬虎。

在「房屋銷售」方面，我們的資深專員具備敏銳的市場洞察力，能精準評估房屋價值。無論是中古屋的買賣、新成屋的代銷，還是透天別墅、電梯大樓的尋覓，我們都能透過廣泛的在地人脈與精準的行銷策略，協助賣方快速成交好價格，幫助買方找到心目中的理想好屋。

更值得一提的是，我們團隊「深得土地知識」。規劃最完善的土地活化與節稅方案。
歡迎隨時來八卦山下找我們喝杯茶，聊聊您的需求與夢想，讓我們以最專業的知識與最誠摯的服務，為您在彰化圓一個美好的房地產之夢！

室內電話：04-7235999

我家粉絲團