林口法國小鎮美國學校
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北屯買屋顧問_專任美國學校旁《法國小鎮》離塵不離城綠植靜巷花
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3100 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.12 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
東湖路
地圖
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- 社區：法國小鎮
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛 1廚房
- 總坪數：63.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.45 坪
- 附屬建物面積：7.6 坪
- 共同使用：13.06 坪
- 車位坪數：7.5 坪
- 土地面積：28.374 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東湖國小、佳林國中、國際康橋學校、馬禮遜美國學校、
鄰近公園：隆林公園
生活機能：林口區公有市場
附近交通：東湖
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東湖國小、佳林國中、國際康橋學校、馬禮遜美國學校、
鄰近公園：隆林公園
生活機能：林口區公有市場
附近交通：東湖
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女教育與居住品質的家庭而言，是非常值得入手的選擇。核心購買理由在於其價格優勢，以 3,100 萬元的總價便能獲得 63 坪含車位的別墅，並享有第一種住宅區的寧靜環境，在當前市場中極為罕見。此外，周邊完善的學區資源（包含公立及國際學校）與便捷的交通動線（雙交流道、機捷站），兼具了自住舒適度與長期增值潛力。
然而，購屋前需考量自身的通勤頻率，若每日往返台北市中心，時間成本需納入評估；同時需確認三層樓的動線是否適合家中長輩與孩童的實際需求。綜合評估，此物件為高質能的居住選擇，若符合家庭需求，建議優先考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯買屋顧問
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許榮全(仲介，收取服務費)
暱稱：許榮全
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-290698
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14期松竹山西 加盟店
經紀業名稱: 洋暘不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第331964號
北屯買屋顧問 許榮全 0923290698
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