忠孝雙捷運(新生、復  大安買屋 / 大安買房正義國宅面中庭美居沈明輝0932915289

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬
參考單價：159.38 萬/坪
地址：台北市大安區建國南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：正義國宅
格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
總坪數：20.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.58 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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詳細資訊

管理方式：其它
管理費：700 元/月
管理描述：白天管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立幸安國小、市立懷生國中
鄰近公園：市立幸安國小、市立懷生國中
生活機能：武昌市場、家樂福
附近交通：忠孝雙捷運(新生、復興)/台北火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需評估老屋風險與車位需求

此物件位於台北市大安區核心生活圈，擁有極佳的交通與生活機能優勢，且實際每坪總價約 100 萬，性價比高於周邊新案。對於重視通勤效率與學區資源的購屋者而言，是一個具備保值能力的選擇。然而，買房者必須正視屋齡 40 年帶來的老屋風險，包括未來房屋貸款年限可能受限，以及「車位需抽籤」的重大不便。若您能接受老屋維護成本、無固定車位的妥協，並計劃透過裝修提升居住價值，此物件是合理的投資標的；若您強烈依賴車位便利性或偏好新成屋，則建議另尋其他目標。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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