國際地產專家墨爾本  大安買屋 / 大安買房國際地產專家澳洲墨爾本 623 柯林斯街州立銀行公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1576 萬
參考單價：124.09 萬/坪
地址：台北市大安區墨爾本柯林斯街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：12.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.7 坪
土地面積：12.7 坪
樓別/樓高： 3~3樓 / 42樓
屋齡：0 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「澳洲墨爾本海外預售投資案」，而非台北市大安區的在地住宅。從買房者角度來看，此標的適合進行海外資產配置的長期投資，但不建議作為短期自住標的。

主要購買理由如下：

地段價值極高：623 Collins Street 位於墨爾本 CBD 頂級地段，周邊金融與商業氛圍濃厚，資產穩定性強。
建築具有稀缺性：歷史銀行建築改造兼具古典與現代感，在同級住宅中具辨識度與收藏價值。
投資潛力明確：鄰近大學與交通樞紐，長期來看租金需求與資本增值潛力俱佳。

特別建議：由於資料中地址欄位顯示「台北市大安區」，這極有可能是「銷售中心地址」而非「建物坐落」，購屋前務必確認產權所在地。此外，對於 2029 年交屋的時間點與匯率風險需有充分預期，且建議進一步核實單價與總價的貨幣單位，以確保投資標的的財務數據準確無誤。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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