忠孝新生雙捷運站  大安買屋 / 大安買房台北全區買屋三創爵鼎邊間2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2658 萬 (含車位價)
參考單價：148.94 萬/坪
地址：台北市大安區市民大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三創爵鼎
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：20.82 坪 (包含車位面積)
車位坪數：4.72 坪
樓別/樓高： 9樓 / 13樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：停車方式：塔式 4.72坪車位管理費
電梯：有

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詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3415 元/月
管理描述：管理費 3415 元/每月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立忠孝國小、市立懷生國中
鄰近公園：華山園區
生活機能：超市
附近交通：忠孝新生捷運 / 台北火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視地段、通勤便利性及居住新穎度的買家而言，是非常值得考慮的標的。

主要理由如下：

優勢地段：忠孝新生雙捷運站步行範圍內，且鄰近三創與華山，生活與商務機能皆成熟，長期來看保值性高。
產品優勢：SRC 耐震結構、南北向及三面臨光設計，搭配 3.6 米挑高，在 20 多坪的尺度下能創造極佳的空間感，居住體驗優於傳統老屋。
潛在考量：需特別注意僅有 1 間衛浴是否足以滿足家庭需求，以及臨路可能帶來的噪音問題。此外，管理費與總價在該坪數中屬高標，建議購屋者評估自身長期持有心態與預算彈性。

若您是以投資或新婚小家庭為出發點，此物件在市場上具備良好的流動性與舒適度，建議可爭取合理議價空間後購置。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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