中央公園輕軌透天
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永慶鴻麗蔡宗霖苓雅區亞灣區自強商圈10米優質透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬
- 參考單價：60.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
永昌街
地圖
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- 格局： 8房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：54.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.11 坪
- 土地面積：31.762 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：成功國小、苓雅國中
鄰近公園：中央公園、社區公園
生活機能：苓雅市場、自強夜市
附近交通：光榮碼頭 [捷運]
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：成功國小、苓雅國中
鄰近公園：中央公園、社區公園
生活機能：苓雅市場、自強夜市
附近交通：光榮碼頭 [捷運]
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高地段價值、高維護門檻」的類型，是否值得購買主要取決於您的購屋目的與預算分配。
如果您計畫進行投資或住商兩用，此物件相當值得關注。其位於苓雅核心生活圈，擁有近 55 坪的大坪數與商業區法規優勢，一樓作為店面能最大化坪效，加上捷運與學區加持，長期持有價值與租金回報潛力較高。
然而，若您以純住宅自住為主要需求，則需持保守態度。58 年的屋齡意味著潛在的結構風險與高昂的整修預算，且位於商業區與夜市旁，居住環境可能不如純住宅區安靜。此外，單價已達每坪 60 萬元，需仔細評估老屋翻新的總成本是否超支。建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細結構檢查，並確認貸款成數與屋齡限制後，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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