七賢國中輕軌3房
鼓山買屋 /
鼓山買房
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永慶鴻麗蔡宗霖鼓山區美術館園區三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賓果家築/Bingo家築
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.078 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.241 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：10.611 坪
- 其他面積：6.516 坪
- 土地面積：3.696 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-256 / 1 / 公設內含 /
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2393 元/月
鄰近學校：七賢國中、中山國小
鄰近公園：美術館
生活機能：傳統市場
附近交通：聯合醫院 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2393 元/月
鄰近學校：七賢國中、中山國小
鄰近公園：美術館
生活機能：傳統市場
附近交通：聯合醫院 [捷運]
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析，此物件對於重視子女教育與生活環境品質的買家而言，具備相當吸引力。鼓山區美術館生活圈兼具藝文氣息與綠地資源，鄰近的捷運與學校更是生活機能的強大保證。特別是包含一處車位，在該區域的購屋條件中較為難得，且三房格局能滿足家庭成長需求。
然而，由於屋齡已達 19 年且位於 2 樓，建議買家在決策前務必實地評估採光、通風狀況及管線老舊程度，並預留部分預算作為老屋修繕之用。整體而言，若您偏好低密度居住環境且對教育需求較高，此物件值得優先考慮，建議透過專業評估確認房屋實體狀況後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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