嘉義公園華廈  東區買屋 / 東區買房 - 嘉義找房達人嘉義公園旁美3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：22.38 萬/坪
地址：嘉義市東區金龍街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：35.651 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.296 坪
附屬建物面積：1.343 坪
共同使用：10.012 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1260 元/月
管理描述：週一至週六早上9點至晚上6點半(中午12~13點休息一小時)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：嘉義國中嘉義高中
鄰近公園：嘉義公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視學區資源且希望快速入駐的家庭購屋者而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其擁有嘉義國中與高中的優質學區，加上鄰近嘉義公園的居住環境與成熟的商圈機能，生活便利度極高。同時，房屋格局方正且屋況良好，省去了一筆不小的裝修成本與時間。

然而，必須考量的是32 年的屋齡與無車位的設計。購屋者在簽約前務必確認自身與銀行合作的貸款條件，避免因屋齡導致放款年限縮短。此外，若家中有長輩或有計畫未來將房屋轉手，老屋的流通性與潛在維修成本需納入評估。綜合而言，若預算在此範圍且能接受老屋特性，此物件是一處性價比相當高的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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