中央公園大坪數透天
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永慶鴻麗蔡宗霖新興區雙捷運站邊間角窗大坪數獨棟大面寬庭院別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8998 萬
- 參考單價：91.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
忠孝一路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：98.543 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.543 坪
- 土地面積：87.725 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
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地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「核心地段 + 土地價值 + 大家庭空間」的購屋者而言，具備極高的配置價值。新興區雙捷運與公園生活圈的優勢，使其長期保值能力優於一般住宅。然而，37 年屋齡帶來的翻修成本與銀行貸款限制，是買家必須慎重評估的關鍵。若您預算充足且有意願進行翻新，或看重該區域的土地稀缺性，此物件值得列為優先考慮；若偏好拎包入住或貸款彈性較大，則建議再審慎比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
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房仲電話：0988-500777
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經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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