安南區【聚盛】麥  安南買屋 / 安南買房 - 台南公寓推薦安南區【聚盛】麥當勞旁2+1房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1058 萬 (含車位價)
參考單價：34.22 萬/坪
地址：台南市安南區頂安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聚盛
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台
總坪數：30.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.11 坪
附屬建物面積：2.17 坪
共同使用：7.39 坪
其他面積：2.25 坪
土地面積：10.09 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：海佃國小,海佃國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：北安黃昏市場，怡安傳統果菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：謹慎購買，釐清資料後再決定。

此物件最大的賣點在於屋齡新、價格合理且生活機能完善，非常適合在南科工作的首購族或家庭。然而，資料中的「電梯大樓」與「透天厝」矛盾，以及停車位資訊不清，屬於重大風險點。若您是自住買房，建議在簽約前務必要求仲介調閱建物謄本與權狀，確認建築類型與車位登記是否與描述相符，確認無誤後，這仍是一處性價比不錯的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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