大桃園房屋網 陳小姐
八德買屋 /
八德買房
-
❤️☞國泰森林景觀三房☜❤️
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：35.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰森林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：38.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.62 坪
- 附屬建物面積：4.71 坪
- 共同使用：7.62 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2530 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大勇國小,建國國中
鄰近公園：霖園公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2530 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大勇國小,建國國中
鄰近公園：霖園公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，適合重視生活機能與學區的家庭購屋者。
此物件主要優勢在於「國泰森林」的品牌背書與 10 樓的高樓層視野，配合大勇國小與建國國中的學區資源，對於有子女就學需求的家庭而言，居住品質穩定且便利。總價 1,398 萬對於三房格局而言，價格雖不低但可接受，惟需考量 29 年屋齡可能帶來的維護成本與未來轉手難易度。若買家能接受需額外購置車位，並評估自身財力是否能負擔老屋的潛在翻新費用，此物件仍具備相當的居住價值與潛在增值機會。建議購屋前務必詳閱公共基金與大廈維護狀況，以確保長期居住權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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太平洋房屋 友成大湳 加盟店
經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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