桃園平鎮房地  中壢買屋 / 中壢買房 - 國際財星商業辦公大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：24.5 萬/坪
地址：桃園市中壢區延平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：35.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.86 坪
共同使用：10.16 坪
土地面積：2.87 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：35 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2400 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合追求投資報酬率或特定行業用途者，自住需謹慎評估。

主要理由： 此物件位於中壢核心地帶，周邊生活機能與交通便利性極佳，且單價在該區域競爭中具優勢，對於電商、工作室或尋求收租的投資者而言，是一項具備現金流潛力的資產。然而，35 年的屋齡是最大隱憂，購屋前務必確認銀行貸款成數與年限，並預留部分資金作為未來可能的設備整修或大修基金。若您不依賴高槓桿買房，且能接受老建築的維護成本，此物件值得考慮；反之，若您是首次購屋且對貸款年限敏感，則建議慎重考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園中壢平鎮房地買賣

孫寶來(仲介，收取服務費)

暱稱：孫小姐

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0981--209965

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中信房屋平鎮振興加盟店

經紀業名稱: 祥耀企業社

證號: (100)登字第163653號

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