台中.北屯.潭子.大
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潭子買房
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台中好房賣屋 勝利商圈｜6962馥景莊園｜高樓大三房Ｂ１平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.08 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
僑興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：6962馥景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.266 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.628 坪
- 附屬建物面積：2.698 坪
- 共同使用：20.94 坪
- 車位坪數：7.912 坪
- 土地面積：7.8 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：13680 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑忠國小.大明高中
鄰近公園：潭子國民運動中心.
生活機能：潭子市場.潭秀黃昏市場
附近交通：潭子火車站. 中山合作街口
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：13680 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑忠國小.大明高中
鄰近公園：潭子國民運動中心.
生活機能：潭子市場.潭秀黃昏市場
附近交通：潭子火車站. 中山合作街口
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市潭子區核心地帶，適合尋求新成屋、重視通勤效率與學區資源的購屋者。物件最大的亮點在於屋齡僅 1 年且附帶完整品牌設備，可節省後續裝潢的麻煩與費用；同時擁有 74 號快速道路與台鐵優勢，交通便利度極高，非常適合雙薪家庭或頻繁通勤者。
然而，每月 1.3 萬元的維護費用對持有成本有一定影響，且單價已達 35 萬/坪，需評估自身預算與還款能力。綜合考量，若預算足夠且看重「買進即入住」與「學區穩定性」，此物件值得購買。建議實際看房時確認車位實際位置與視野景觀，以確保符合個人居住偏好。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中好房賣屋
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陳雅雯(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-563496
訂閱：0 (加入)台中北屯松竹 加盟店
經紀業名稱: 聖億不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第232707號
台中好房賣屋 陳雅雯 0932563496
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