台中.北屯.潭子.大
潭子買屋 /
潭子買房
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台中好房賣屋 正３２米中山路全聯旁｜熱鬧金店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：56.09 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：38.865 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.865 坪
- 土地面積：26.342 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑忠國小
鄰近公園：潭子國民運動中心
生活機能：潭子市場.全聯
附近交通：潭子火車站
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：僑忠國小
鄰近公園：潭子國民運動中心
生活機能：潭子市場.全聯
附近交通：潭子火車站
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住兼營商」或「投資客」而言具有一定吸引力，建議可視為優先考慮清單之一，但仍需謹慎評估。
主要理由如下：地點確實優越，中山路黃金地段搭配全聯與市場，動線與人潮無虞，且空間實用性高，能滿足大家庭居住與店面經營的雙重需求。然而，53 年的屋齡是最大隱憂，不僅影響貸款額度，也需預留後續整修預算；此外，無車位配置在繁忙路段將是長期居住的不便點。若您能接受老屋潛在成本，並確認加建部分合法且符合貸款條件，這將是一筆具備長期持有價值的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中好房賣屋
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陳雅雯(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-563496
訂閱：0 (加入)台中北屯松竹 加盟店
經紀業名稱: 聖億不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第232707號
台中好房賣屋 陳雅雯 0932563496
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