林口老街 醒吾科大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5880 萬
- 參考單價：117.59 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
中山路
地圖
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- 格局： 7房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：50.003 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.106 坪
- 附屬建物面積：6.897 坪
- 土地面積：39.661 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（特別是投資與自用兼備需求者）
此物件位於林口核心地段，具備「低總價、大坪數、新屋齡」三大亮點，對於尋求長期資產配置的買家而言是優質選擇。屋齡僅 8 年，結構維護狀況較佳，且土地為全額持有，交易風險低。鄰近醒吾科技大學與工二工業區，確保了穩定的租賃客源，租金回收潛力佳。
然而，由於坐落於 30 米大馬路上，噪音與隱私問題是主要考量。建議買家若重視寧靜居家環境，應在白天與夜晚時段分別實地考察隔音與通風狀況。此外，務必請專業技師或建築師確認 B1 增建之合法性，以排除潛在法規風險。若能接受臨路特性，此物件兼具自住舒適度與投資效益，是林口區域中相當罕見的高性價比透天選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口龜山找房 緯你珊選
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解鈺珊(仲介，收取服務費)
暱稱：解鈺珊
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房仲電話：0911-395344
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有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (103)登字第278838號
我們是從事12年的珊珊與林口在地人的阿緯
在有巢氏成為夥伴 完成許多客戶的家業夢想
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