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管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需仔細評估貸款與未來持有成本。
此物件對於尋求「市中心大空間」與「學區優勢」的家庭而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於其高品質的自地自建底子、優異的採光條件以及 A21 重劃區的地理位置，這些都是提升生活品質的重要關鍵。然而，44 年的屋齡與無電梯的頂樓屬性，在便利性與銀行貸款審核上會是主要障礙。
建議您在決定前，先確認銀行對該屋齡的貸放條件，並預留一筆翻新預算以應對老宅可能的管路更新需求。若能順利解決資金規劃問題，這是一處能長期居住且具保值潛力的優質宅邸。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
房仲朱先生
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朱立人(仲介，收取服務費)
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