※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1999 萬 (含車位價)
- 參考單價：113.37 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大將座
- 總坪數：24.232 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.486 坪
- 附屬建物面積：1.183 坪
- 共同使用：11.563 坪
- 車位坪數：8.54 坪
- 土地面積：3.603 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1050 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：麗林國小、崇林國中
鄰近公園：扶輪公園、文化廣場
附近交通：機捷A9林口站、林口轉運站、林口交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1050 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：麗林國小、崇林國中
鄰近公園：扶輪公園、文化廣場
附近交通：機捷A9林口站、林口轉運站、林口交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限但想進駐 A9 核心區」的買家來說，具有一定的吸引力。主要理由在於其總價優勢與包含車位**的條件，讓購買門檻大幅下降，同時享有成熟的生活機能與學區資源。
然而，是否值得購買取決於您的核心需求。如果您是投資客或居家辦公需求者，這是一筆高性價比的標的；但若您追求純住宅的高舒適度（如採光、隱私、空間開闊感），一樓老舊店面並非理想選擇。建議在簽約前務必確認銀行對老舊房屋的貸款成數，並詳盡評估室內裝修成本與商業稅務支出，再行決定是否入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口龜山找房 緯你珊選
林口龜山找房 緯你珊選
解鈺珊(仲介，收取服務費)
暱稱：解鈺珊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-395344
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (103)登字第278838號
我們是從事12年的珊珊與林口在地人的阿緯
在有巢氏成為夥伴 完成許多客戶的家業夢想
傾聽客戶的需求、熱情服務的態度
提供專業的建議、分析資產的配置
室內電話：0226096600
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