※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2100 萬1999 萬 (含車位價) - 參考單價：56.94 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路一段
地圖
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- 社區：亞昕水花園
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.762 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.222 坪
- 附屬建物面積：2.868 坪
- 共同使用：19.672 坪
- 車位坪數：11.165 坪
- 土地面積：7.515 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2296 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗林國小崇林國中
鄰近公園： 土地公廟公園
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2296 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗林國小崇林國中
鄰近公園： 土地公廟公園
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於剛購屋者、投資客或對學區有需求的家庭而言，值得列入考慮。
主要購買理由如下：
- 性價比高：總價 2100 萬包含車位，在 A9 亞昕水花園社區中具備不錯的成本優勢，能以合理預算進入核心生活圈。
- 配套成熟：鄰近知名學區與生活圈（黃昏市場、土地公廟公園），生活機能便利，自住或出租皆具吸引力。
- 樓層佳：7 樓位於中間偏高位置，景觀與隱私性平衡得當，是自住的首選高度。
買前建議： 由於屋齡已達 22 年，購屋前務必仔細檢查漏水情形、管線老舊程度及公設基金現況。建議預留一筆裝潢與修繕預算，以確保居住舒適度並延緩建物折舊。若能接受老屋特性，這是一個具備實用價值與投資潛力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口龜山找房 緯你珊選
林口龜山找房 緯你珊選
解鈺珊(仲介，收取服務費)
暱稱：解鈺珊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-395344
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經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
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