※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 14
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：54.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：22.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合**「重地段、輕裝潢」的投資客或預算有限但有空間規劃能力的購屋者**考慮。
是否值得購買： 視買家風險承受能力而定，若為自住且無裝修經驗，建議謹慎；若為投資收租，則具備潛力。
主要理由：
- 地段稀缺性：正對內壢傳統市場與火車站的透天厝，交通動線極佳，長期而言抗跌性強，租金穩定。
- 價格門檻低：1198 萬的總價進入桃園透天市場門檻不高，透過整修有望獲得較高投資報酬率。
- 潛在風險需控管：最大的隱憂在於「頂樓加蓋」的合法性以及「需大整修」的實際成本。建議買房前務必聘請專業鑑價師或土木技師確認建物合法性與結構安全，並預留至少 100 至 200 萬的整修準備金，以免預算不足影響購買決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
乖寶媽陪你找好房
乖寶媽陪你找好房
陳沿汝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳沿汝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-036968
訂閱：0 (加入)
住商不動産 住商八德僑愛 加盟店
經紀業名稱: 沅寶地產有限公司
證號: (113)登字第463039號
乖寶媽陪你找好房 陳沿汝 0989-036-968
我家粉絲團更多好屋推薦
乖寶媽陪你找好房 桃大極優質3房車
桃園市 八德區
總價：2168 萬(含車位價)
乖寶媽陪你找好房 自立國宅漂亮大三房車
桃園市 中壢區
總價：1250 萬(含車位價)
乖寶媽陪你找好房 八德深耕九期雙車位別墅
桃園市 八德區
總價：3250 萬
乖寶媽陪你找好房 八德中高樓層超值2房稀有3車
桃園市 八德區
總價：1388 萬
乖寶媽陪你找好房 八德中高樓層全新3房車
桃園市 八德區
總價：1480 萬(含車位價)
乖寶媽陪你找好房 八德興豐路商圈低總價低公設3房
桃園市 八德區
總價：888 萬
乖寶媽陪你找好房 青埔高鐵旁精裝2房車
桃園市 中壢區
總價：1488 萬(含車位價)
乖寶媽陪你找好房 大溪近市區電梯別墅
桃園市 大溪區
總價：2050 萬
乖寶媽陪你找好房 知名麗寶建設低樓層精裝2房車捷運宅
桃園市 八德區
總價：1398 萬(含車位價)
乖寶媽陪你找好房 中壢住宅區收租店面
桃園市 中壢區
總價：998 萬(含車位價)