正德國中 車站 銀行
淡水買屋 /
淡水買房
-
水碓精華商圈2樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 28
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.2 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中山北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.081 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.358 坪
- 附屬建物面積：3.723 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您是追求大空間、注重生活便利度，且預算有限無法負擔新成屋的家庭買家，或是尋求穩定租金收益的投資客，此物件值得考慮。但若對新舊度、電梯設備或停車便利性有高度要求，則建議重新評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「極致的性價比」。在淡水中山北路核心地段，能以 698 萬買到 30 多坪的 4 房格局，相當罕見。對於注重實坪與生活機能（如學校、市場）的族群而言，其使用價值遠高於同價位的新建案。然而，買房者必須心理準備屋齡老舊可能帶來的維護問題，以及無電梯與無車位對未來轉手流動性的潛在影響。若願意投入資金進行翻修，此屋可成為高CP值的自住選擇；若純為投資，則需考量其老公寓的持有成本與市場接盤難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水不動產
淡水不動產
林碧鈺(仲介，收取服務費)
暱稱：林碧鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-580111
訂閱：1 (加入)
海大欣芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 欣芝蘭不動產有限公司
證號: (94)登字第049752號
淡水不動產 林碧鈺 0952580111
我家粉絲團更多好屋推薦
營邊路路邊小農地 淡水不動產
新北市 三芝區
總價：438 萬
三芝淡金路正路邊黃金美地 淡水不動產
新北市 三芝區
總價：2500 萬
陽光路3塊美地
新北市 三芝區
總價：3230 萬
Q070三空泉特農路邊土地B 淡水不動產
新北市 淡水區
總價：2280 萬
東元增值美地 淡水不動產
新北市 淡水區
總價：5600 萬
近捷運全新裝潢3房
新北市 淡水區
總價：778 萬
陽光路路邊土地 淡水不動產
新北市 三芝區
總價：908 萬
Q068三空泉特農路邊土地A 淡水不動產
新北市 淡水區
總價：2700 萬
三芝溪邊資材室 淡水不動產
新北市 三芝區
總價：1380 萬
淡江大學1樓好進出
新北市 淡水區
總價：598 萬