桃園房產找西瓜
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桃園房產找西瓜 大江購物中心雙車精品美墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2698 萬
- 參考單價：28.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
內定二十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻福大境
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數：95.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.66 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：27.13 坪
- 土地面積：29.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：地下室車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
管理描述：24H警衛
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠福國小、內定國小、內壢國中
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
管理描述：24H警衛
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠福國小、內定國小、內壢國中
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園市中壢區內定的鴻福大境，屬於總價近 2700 萬元的 4 樓整層別墅，對於預算充足且家庭成員較多的購屋者而言，是一個兼具生活機能與居住品質的標的。
值得購買的主要理由在於其優越的地理位置與格局設計。鄰近大江購物中心意味著日常生活採買極為方便，且擁有快速連結國道與高鐵的交通優勢，非常適合有跨縣市通勤或重視生活便利性的家庭。此外，95.93 坪的寬敞空間搭配獨立雙車庫，能有效解決停車問題並保留室內活動空間，屋齡 8 年也相對新穎。
然而，購屋前需審慎評估財務負擔與持有成本。高額總價在升息環境下將產生相當的貸款壓力，且 96 坪大坪數意味著後續維護精力與費用的投入較高。若您的家庭確實需要如此寬敞的空間，且能接受別墅類型的持有成本，此物件非常值得入手；反之，若尋求高流動性或低維護成本的住宅，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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姜禮哲(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0916-256642
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住商不動産 中壢晨光 加盟店
經紀業名稱: 陽信企業社
證號: (113)登字第467039號
桃園房產找西瓜 姜禮哲 0916256642
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